Pleśń w mieszkaniu nie zawsze objawia się widocznymi nalotami na ścianach czy sufitach. W wielu przypadkach grzyby pleśniowe rozwijają się w miejscach niewidocznych, takich jak przestrzenie za meblami, wewnątrz ścian działowych, pod panelami podłogowymi czy w kanałach wentylacyjnych.

Do najczęstszych przyczyn takiej sytuacji należy podwyższona wilgotność powietrza, nieszczelności instalacji wodnych oraz niewystarczająca wentylacja. Nawet niewielkie, długotrwałe zawilgocenie może stworzyć dogodne warunki do rozwoju pleśni, która następnie uwalnia zarodniki do powietrza.

Brak widocznych wykwitów nie oznacza braku zagrożenia. W takich przypadkach objawy zdrowotne domowników lub utrzymujący się zapach wilgoci mogą być jedynymi sygnałami problemu. Badanie powietrza pozwala na wykrycie obecności grzybów pleśniowych i ocenę skali zagrożenia.